投資房產前一定要知道的10件事讓遠雄告訴你

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「有土斯有財」，很多人在選擇投資房產項目時通常以房地產為首要考量，長期而言，房地產的確是最安全，也最保值的投資方式之一。本文整理網絡上關於投資房產時應注意的事項，告訴你10件投資房產前一定要知道的事情，讓你與買屋仲介接洽時不會霧颯颯。

1. 清楚你有多少預算
投資房產所需的資金並不是一筆隨手可得的小數字，當你著手投資計畫時，一定要清楚你手頭上有多少現金流。另要求銀行提供你的貸款明細，如此一來，你就可以清楚了解你的總預算是多少。
2. 別低估隱藏成本
一定要確認你的預算也涵蓋利率、保險以及房屋的修繕費用。當你買到心目中的房地產時，儘可能地避免增加維修成本。
3. 在具潛力的地區投資
投資房產有一個法則就是「地點」，好地點的房地產不僅未來升值空間高，打算出租時租金也高。通常交通便利或是大學城旁的房子出租都很容易。
4. 投資目標要實際
你必須對自己的投資目標務實點，想看看你要的是多賺錢還是只想長期擁有它？在經濟看好的時候，把房子裝修好可以快速脫手獲利；但是在經濟不景氣的時候，想賣掉可能就要花一段很長的時間。
5. 血汗錢省下來自己賺
裝修房子的人力成本越來越高，如果想省下這筆不算少的費用，不防考慮自己動手裝修房子。
6. 出租房講實用而非豪華內裝
記得！投資房產出租時講實用而不重豪華內裝。千萬別因為有吸引奢華的內裝而投資房產。
7. 不要只因景色優美就投錢
景色優美的世外桃源的確令人陶醉，但是投資不講浪漫。若是這個地點需要花幾個小時才能抵達，或是交通十分不方便，那你就得好好考慮了。
8. 當租金無法抵過利息時，請三思
如果你的房屋租金無法抵過銀行利息時，就必須謹慎思考是否繼續投資。因為這可能造成你的財務危機，所以在投資前，務必算清楚租金是否高出銀行利息。
9. 你自己住的房子尚未償清債務？
投資房產並不是說你已經償還了所有房子的貸款才能再買新的標的物，但是你必須非常清楚你的負債狀況，包括所有的貸款數據以及信用卡支出，確保現金流量，不能入不敷出。
10. 購買房地產前必須先做建物檢查
在簽約之前，必須詳細閱讀建物報告並做房屋檢查，以避免在購買之後還要花一大筆費用修補。另外就是要注意，有時候終止合約還會有罰款。

整理自：大紀元

1.買屋仲介 – 成都遠雄風華園

行政區域：四川成都

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樓層規劃：地上18層，地下2層

汽機車位：地下224個/ 地上39個

基地面積：2808坪

建案規畫：大元聯合建築師事務所

基地位置：成都市高新區肖家河沿街6號 (距永豐路200公尺)

房樓層規劃：2房、3房、4房

棟戶規劃：住宅、商業

樓層高度：約59.6米

結構工程：RC

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